BERLINER HÖFE
ein Projekt der Quarterback Immobilien AG
Moderne Ausstattung
Büro- und Einzelhandelsflächen im zeitgemäßen Neubaustandard
WOHN- UND GEWERBEEINHEITEN “BERLINER HÖFE”
3.000 m² Nutzfläche mit 11 Gewerbeeinheiten und 6.000m² Wohnfläche
Objekthighlights
Dieses in Entwicklung befindliche stadtbildprägende Mixed-Use-Quartier ist unmittelbar am Marktplatz in Offenbach positioniert und besteht aus drei Gebäudekomplexen, welche sowohl Wohnen als auch Gewerbeflächen beinhalten.
Gewerbefinder
Ca. 3.000 m² Nutzfläche bieten die rund 11 Gewerbeeinheiten. Finden Sie jetzt schon Ihre passenden Gewerbe im Bauteil West des Projektes „Berliner Höfe“!
Offenbach
Offenbach am Main – mit seinen 135.490 Einwohnern ist durch die Nähe zu Frankfurt, eine exzellente Verkehrsanbindung und zahlreiche Nahversorgungs- sowie Erholungsmöglichkeiten ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort.
DAS OBJEKT
Der neue Marktplatz in Offenbach – Berliner Höfe
Dieses in Entwicklung befindliche stadtbildprägende Mixed-Use-Quartier ist unmittelbar am Marktplatz in Offenbach positioniert und besteht aus drei Gebäudekomplexen, welche sowohl Wohnen als auch Gewerbeflächen beinhalten.
Das Bauprojekt “Berliner Höfe” in Offenbach ist in drei Bauabschnitte unterteilt:
Der aktuell im Bau befindliche Neubau („Baufeld West“) mit 7 Geschossen entlang der Berliner Straße wird auf rd. 9.000 m² Mietfläche neben rd. 100 Wohnungen in den Obergeschossen im Erdgeschoss Flächen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung umfassen und im 1. OG Flächen für Büros, Praxen und sonstige gewerbliche Nutzungen.
Der Baubeginn für das Baufeld West ist im 4. Quartal 2024 erfolgt. Fertigstellung ist für das 4. Quartal 2026 geplant. Die Architektur stammt von dem renommierten Büro Tchoban Voss Architekten, Berlin.
Das Bestandsgebäude („Parkhaus“) wurde bereits kernsaniert und zu einer gemischt genutzten Immobilie umgebaut. Hier findet sich im Erdgeschoss ein moderner Lidl Markt sowie ein Fahrradladen mit Werkstatt, darüber ein Parkhaus mit öffentlichen und privaten Stellplätzen und im Dachgeschoss ein Kindergarten. Diese Nutzungen steigern bereits heute die Infrastruktur und Attraktivität des Quartiers erheblich.
Der dritte Bauabschnitt ist ein in Planung befindliches Hochhaus.
AUSSTATTUNG UND KOMFORT
Die Wohneinheiten
Finden Sie Ihr neues Zuhause mit modernem Charme. Die 1 – 4 -Zimmer-Wohnungen bieten einen perfekten Mix aus Single- und Familienwohnungen und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Auf ca. 6.000 qm sollen ca. 59 Wohneinheiten sowie 39 Studentenapartments entstehen. Besichtigungen und weitere Informationen zu den Wohneinheiten stehen in Kürze zur Verfügung. Vormerkungen können Sie jederzeit über unsere Kontaktformular vornehmen.
Die Gewerbeeinheiten
In der traumhaften Neubau-Quartiersentwicklung „Berliner Höfe“ entstehen neben modernsten Wohnungen auch verschiedene großzügige, hochwertige Gewerbeeinheiten. Verteilt sind diese Flächen auf sechs Retail-Units im Erdgeschoss sowie bis zu 8 Büro- respektive Praxisflächen im ersten Obergeschoss. Eine kreative Gewerbefläche (Gewerbe C) befindet sich zudem im Parkhausgebäude und wäre kurzfristig bezugsfähig. Die Retailflächen können teilweise zusammengelegt werden. Die Büroflächen können nach Bedarf flexibel zusammengefasst oder auch als ganze Etage vermietet werden. Sie bestechen durch großzügige Raumaufteilungsmöglichkeiten. Die Grundrissgestaltung und Ausbaustandard richten sich nach den jeweiligen Anforderungen des Mieters. So können individuelle Konzepte bedarfsgerecht und passgenau umgesetzt werden. Das gesamte Objekt beeindruckt zudem als innerstädtisches modernes Quartier mit einer Mischung aus Wohnen, Büro/Praxen und Einzelhandel.
DIE LAGE
Offenbach – im Herzen der Metropolregion Frankfurt!
Der Kreis Offenbach weist ca. 135.490 Einwohner auf und ist aufgrund der Nähe zu Frankfurt und der guten Erreichbarkeit ein beliebter Wohnstandort. Das Projektgrundstück besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere durch den im Objekt befindlichen Zugang zur S-Bahn-Station Marktplatz als auch durch die unmittelbare Nähe zur A661. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 20 Minuten und mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Auch der Flughafen Frankfurt am Main ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 30 Minuten und mit dem Auto in nur 20 Minuten zu erreichen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich die Hochschule für Gestaltung sowie weitere Schulen, diverse Nahversorger, Restaurants und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Für die Naherholung sorgen der nahe gelegene Main und verschiedene öffentliche Parkanlagen, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Die Stadt Offenbach am Main erlebt in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung und zieht sowohl Unternehmen als auch neue Bewohner an. Diese positive Dynamik spiegelt sich in einer steigenden Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnflächen wider. Die Neuansiedlungen der Samson AG und BioSpring Medizintechnik am Innovationscampus Offenbach unterstreichen die Bedeutung der Stadt als attraktiver Standort für innovative Unternehmen und zukunftsorientierte Technologien. Vor diesem Hintergrund stellt das Neubauprojekt Berliner Höfe” eine attraktive Ergänzung des städtischen Angebots dar.
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